부동산 중개업 창업, 경매, 컴퓨터 교육

■ 부동산 시장에서 많은 부를 누릴 수도 있지만 반대로 그만큼 밥도 먹기 힘든 경우도 많이 있다. 자신에 시장규모와 시장적응 방법에 의한 사업 타당성 계획 검토 없이 막연한 기대에 의한 개업에 서는 최악의 현실이 올 수도 있다는 시대 변화 는 알아야 한다. 10-20년 전의 생각은 버리고 과거의 10-20..

■ 중개업이란 용어는 영원할 수 있으나 밖에서 보는 중개업과 중개업 계 내부의 흐름은 다르다. 내부시장에서는 자금의 흐름이 APT나 주거용에서 토지시장. 상업용 빌 딩. 오피스텔. 전원주택등 시대 유 행에 따라 내부 경기가 움직이고 세부 적으로는 지역이나 시대 유행 업종을 입접시킬 수 있는 부..

1) 맞는 것 같지만 그들이 자신의 장래를 책임져줄 것 같지만 각자가 사 정이 있고 인맥이 있고 얽혀 살아가고 있다. 막상 현실에서 제대로 도움 을 받기 어려울 뿐 아니라 곧 바닥이 난다. 백지에 친구 이름을 적어가 보자. 몇 명까지 적을 수 있는지...... 2) 사업은 개인적인 한정된 활동으로는 한계가 ..

■ 물론 전혀 틀리는 말은 아니다. 그러나 시장 환경과 경제구조의 복잡성 과 전문성의 변화 속도는 무척 빨라지고 있다. 경륜에서 남을 이해하는 생각의 깊이 때문에 신뢰 가능성이 높기 때문에 단지 나이든 사람이 유 리할 뿐이다. 그러나 고객의 계층은 다양하다는 것을 잊지 말고 현재 의식활동을 ..

1) 사람이 하는 일은 사람이면 누구나 할 수 있다. 이것은 다같은 삼신할미 작품이기 때문이다. 그러나 개별적 고민 과정은 다를 수 있다. 내가 알지 못하는 시간적 고민 을 남들은 과정을 거쳤다는 것을 알아야 한다. 사회적 책임과 자신을 위한 고민하는 과정을 갖지 않고 시작하는 것은 어 리석고 욕..

1) 중개업소 사무소 계약은 보통 1년에서 2년 계약기간으로 이루어지고 상가인 경우 대부분 월세와 권리금이 있는 곳이 많다. 월세는 중간에 문을 닫아도 보증금에서 계약기간 동안 공제된다. 중개업소에 월세는 높은 편이다. 최악의 경우 얼마를 건질 수 있겠는가. 권리금은 어떻고...... 2) 적극적인 경..

1) 가족간 중개업 개업은 단위 조직으로 경제성이나 효율성을 높일 수 있 는 최적의 선택일 수도 있다. 더구나 부부간 참여는 최소의 비용으로 최 대의 신뢰를 가지고 활동할 수 있다. 2) 그러나 현실에서는 이러한 장점보다 단점만이 더 크게 나타나고 있 다. 공과 사를 구분하지 않아서 고객으로 하여..

1) 부동산은 현장활동과 사무활동이 동시에 이루어지는 직업이다. - 중개업소를 동시 방문하여 상담이 있을시 혼자서 효율적으로 해결하기 힘들다. ■ 중개업소의 업무형태 현장활동 - 현장안내. 설명. 조사 분석. 매도인 매수인 관리 사무실활동 - 물건접수. 계약관리. 고객정보 관리 물권확인 - 등기..

1) 정보기술을 응용한 중개(정보망을 활용. 다수 대중을 상대할 수 있는 기술) 2) 업무영역의 과감한 확장(금융. 부동산증권. 채권. 개발. 테마단지 개발. 첨단 부동산 경영등 무한의 도전세계로의 개척) 3) 일반 중개에서 참여중개(공동개발에 참여). 직접 독자 개발(건축과 개 발). 기업간 기술 합작(분양..

1) 부동산 가격 상승폭이 큰 시대. 부동산이 항상 상승만 하던 시절. 경제 규모가 적어서 투자할곳이 마땅치 않던시절 정부의 개발 위주 정책과 물 가상승율이 높던 시절. 일반인에 부동산에 관한 지식과 재테크 능력이 부 족하던 시절에는 흐름에 편승하여 가능했다. 2) 부동산 가격이 상승과 하락에 ..