계약 단계를 세분화하는 전문성을 길러라

 중개활동에서 상담에서 계약서 작성을 위하여 중개업자가 물건확 인 설
 명서를 교부하고 계약에 이를 때까지 물건에 하자는 법적으 로 중개업자
 의 하자로 책임하는 것이 일반적인 예이지만 때에 따 라서는 계약에서 중
 도금, 잔금시기까지 하자 발생을 전문 직업인 인 중개업자에게 하자에 대
 한 책임을 묻는 경우도 있다.
 
 물건변동 진행으로 보아서는 중개업자 책임이라기보다 거래당사 자의 관
 리상 하자라고 할 수 있다.
 법적인 문제에 있어서는 이렇 게 주장을 할수 있지만 중개업자가 선의의
 관리자로서 도의적 책 임은 느낄 줄 알아야 할 것이다.
 
 이러한 문제를 완전히 해소하기 위해서는 시장에서 중개업자의 역할 범
 위가 거래당사자와 명확히 중개계약이 이루어지는 환경으로 변해야 한
 다.