중개수수료 요율의 적용방법은?

질문

 

대중목욕탕의 임대차계약을 보증금 1억 5천만원, 월차임 250만원, 계약기간 24개월로 하여 체결한 경우 중개수수료 요율의 적용방법은?

 

 

답변

 

「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」시행규칙 제20조 제5항 제1호의 규정에 따라 보증금 외에 차임이 있는 임대차의 중개수수료는 보증금에 [월차임액× 100]를 합한 금액을 거래금액으로 하여 비주택의 경우 거래금액의 0.9％ 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정하는 것임. 따라서 “[1억5천만원+(250만원 × 100)]×요율”을 적용하여 중개수수료를 산정하면 됨.