‘13. 2월 주택건설인허가 전년동월대비 32.7% 감소
◈ (총괄) 금년 2월 주택 인허가(△32.7%), 공동주택 분양(△7.0%)은 전년동월대비 감소했으며, 착공(+3.1%), 준공(+1.9%) 실적은 소폭 증가
* 수도권 : 인허가(△45.4%), 준공(△9.2%) 감소, 분양(+78.9%), 착공(+60.0%) 증가
* 지방 : 인허가(△22.1%), 착공(△25.0%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+15.7%) 증가
◈ (인허가) 2월 22천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(32천호)대비 32.7% 감소(2개월 연속 감소, 감소폭도 확대)
도시형생활주택은 3,809호로 원룸형 실적 감소(△58.2%) 영향으로 전년동월대비 45.8% 감소(2개월 연속 감소)
*도시형 실적(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (‘13.2) △46
◈ (착공) 2월 31천호로, 수도권 아파트 대규모 착공(동탄2 4.5천호, 남양주화도 3.9천호)으로 전년동월(30천호) 대비 3.1% 증가
* 지방은 전년동월대비 아파트 및 비아파트 모두 26.8%, 21.3% 감소
◈ (분양) 2월 16천호로, 수도권(동탄2 6.2천호) 실적 증가(+78.9%)에도 불구, 지방 실적 감소(△32.1%)로 전년동월(17천호)대비 7.0% 감소
◈ (준공) 2월 27천호로, 수도권은 비아파트(△21.5%) 위주로 감소했으나 지방 아파트(+24.3%) 실적 증가로 전년동월(26천호)대비 1.9% 증가
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.4～6)간 입주예정 아파트는 총 48천호
1. 인허가 실적
금년 2월 주택건설 인허가 실적은 전국 21,591호(수도권 7,981호, 지방 13,610호)로 전년동월대비 32.7% 감소하였다.
지역별로는, 특히 수도권의 실적이 크게 감소(전년동월대비 △45.4%) 하였고, 지방도 22.1% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | ||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| ||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | |||||
|
전 국 |
549,594 |
586,884 |
32,092 |
61,503 |
21,591 |
△32.7% |
45,543 |
△25.9% |
|
수도권 |
272,156 |
269,290 |
14,612 |
28,820 |
7,981 |
△45.4% |
18,426 |
△36.1% |
|
(서울) |
88,060 |
86,123 |
6,643 |
11,071 |
3,090 |
△53.5% |
6,879 |
△37.9% |
|
(인천) |
35,905 |
32,132 |
1,961 |
5,733 |
459 |
△76.6% |
861 |
△85.0% |
|
(경기) |
148,191 |
151,035 |
6,008 |
12,016 |
4,432 |
△26.2% |
10,686 |
△11.1% |
|
지 방 |
277,438 |
317,594 |
17,480 |
32,683 |
13,610 |
△22.1% |
27,117 |
△17.0% |
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 12,899호(전체물량의 59.7%)로 전년동월대비 22.6% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,692호)도 43.7% 감소하였다.
- 특히, 도시형생활주택은 전국 3,809호가 인허가 되어, 전년동월(7,031호) 대비 45.8% 감소한 것으로 조사되었으며, 이는 ‘09년 5월 제도도입 이후 최대의 감소 폭을 기록한 것으로 나타났다.
주체별로는, 민간은 20,410호로 전년동월대비 35.5% 감소한 반면, 공공은 1,181호로 전년도 기저효과 등으로 175.3% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | |||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| |||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | ||||||
|
전 국 |
549,594 |
586,884 |
32,092 |
61,503 |
21,591 |
△32.7% |
45,543 |
△25.9% | |
|
유형별 |
아파트 |
356,762 |
376,086 |
16,657 |
33,622 |
12,899 |
△22.6% |
28,306 |
△15.8% |
|
아파트외 |
192,832 |
210,798 |
15,435 |
27,881 |
8,692 |
△43.7% |
17,237 |
△38.2% | |
|
주체별 |
공공 |
115,349 |
109,609 |
429 |
1,906 |
1,181 |
175.3% |
1,751 |
△8.1% |
|
민간 |
434,245 |
477,275 |
31,663 |
59,597 |
20,410 |
△35.5% |
43,792 |
△26.5% | |
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 2월 주택 착공실적은 전국 30,621호(수도권 15,718호, 지방 14,903호)로서, 전년동월대비 3.1% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 경기지역(화성동탄2 4,500호, 남양주화도 3,871호)에서의 대규모 착공으로 전년동월대비 60.0% 증가한 반면, 지방은 25.0% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 착공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | ||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| ||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | |||||
|
전 국 |
424,269 |
480,995 |
29,699 |
50,464 |
30,621 |
3.1% |
47,547 |
△5.8% |
|
수도권 |
196,515 |
209,033 |
9,825 |
20,635 |
15,718 |
60.0% |
22,387 |
8.5% |
|
(서울) |
77,657 |
73,274 |
4,713 |
10,199 |
3,944 |
△16.3% |
5,844 |
△42.7% |
|
(인천) |
20,795 |
14,464 |
738 |
2,678 |
357 |
△51.6% |
745 |
△72.2% |
|
(경기) |
98,063 |
121,295 |
4,374 |
7,758 |
11,417 |
161.0% |
15,798 |
103.6% |
|
지 방 |
227,754 |
271,962 |
19,874 |
29,829 |
14,903 |
△25.0% |
25,160 |
△15.7% |
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트외 주택은 9,843호로 전년동월대비 31.7% 감소하였으나, 아파트는 동탄2(4,500호) 착공 영향 등으로 35.9% 증가한 20,778호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 26,412호가 착공되어, 전년동월대비 6.1% 감소한 반면, 공공은 4,209호로 서울내곡(1,077호), 서울오금(494호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 166.7% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | |||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| |||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | ||||||
|
전 국 |
424,269 |
480,995 |
29,699 |
50,464 |
30,621 |
3.1% |
47,547 |
△5.8% | |
|
유형별 |
아파트 |
252,495 |
287,727 |
15,292 |
26,305 |
20,778 |
35.9% |
30,247 |
15.0% |
|
아파트외 |
171,774 |
193,268 |
14,407 |
24,159 |
9,843 |
△31.7% |
17,300 |
△28.4% | |
|
주체별 |
공공 |
86,715 |
97,761 |
1,578 |
5,823 |
4,209 |
166.7% |
5,031 |
△13.6% |
|
민간 |
337,554 |
383,234 |
28,121 |
44,641 |
26,412 |
△6.1% |
42,516 |
△4.8% | |
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 2월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 15,556호(수도권 6,588호, 지방 8,968호)로 전년동월대비 7.0% 감소하였다.
지역별로 수도권은 경기지역(동탄2 6,207호) 실적 증가로 전년동월대비 78.9% 증가하였으나, 지방은 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | ||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| ||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | |||||
|
전 국 |
284,923 |
297,964 |
16,720 |
22,538 |
15,556 |
△7.0% |
19,253 |
△14.6% |
|
수도권 |
120,415 |
103,602 |
3,682 |
4,035 |
6,588 |
78.9% |
6,866 |
70.2% |
|
(서울) |
38,390 |
29,686 |
1,703 |
1,781 |
294 |
△82.7% |
496 |
△72.2% |
|
(인천) |
10,620 |
17,582 |
1,629 |
1,755 |
0 |
순감 |
40 |
△97.7% |
|
(경기) |
71,405 |
56,334 |
350 |
499 |
6,294 |
1698.3% |
6,330 |
1168.5% |
|
지 방 |
164,508 |
194,362 |
13,038 |
18,503 |
8,968 |
△31.2% |
12,387 |
△33.1% |
유형별로는, 분양은 12,818호로 전년동월대비 13.3% 감소하였고, 임대(1,802호) 및 조합(936호)은 각각 41.0%, 42.7% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 13,754호로 전년동월대비 16.7% 감소한 반면, 공공은 전년도 기저효과 영향 등으로 전년동월대비 758.1% 증가한 1,802호로 집계되었다.
< 2월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | |||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| |||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | ||||||
|
전 국 |
284,923 |
297,964 |
16,720 |
22,538 |
15,556 |
△7.0% |
19,253 |
△14.6% | |
|
유형별 |
분양 |
200,481 |
221,969 |
14,786 |
18,500 |
12,818 |
△13.3% |
15,588 |
△15.7% |
|
임대 |
56,506 |
51,222 |
1,278 |
3,118 |
1,802 |
41.0% |
2,729 |
△12.5% | |
|
조합 |
27,936 |
24,773 |
656 |
920 |
936 |
42.7% |
936 |
1.7% | |
|
주체별 |
공공 |
80,101 |
71,963 |
210 |
210 |
1,802 |
758.1% |
1,802 |
758.1% |
|
민간 |
204,822 |
226,001 |
16,510 |
22,328 |
13,754 |
△16.7% |
17,451 |
△21.8% | |
4. 준공 실적
금년 2월 주택 준공실적은 전국 27,103호(수도권 13,368호, 지방 13,735호)로서, 전년동월대비 1.9% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 9.2% 감소한 반면, 지방은 15.7% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | ||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| ||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | |||||
|
전 국 |
338,813 |
365,053 |
26,586 |
53,239 |
27,103 |
1.9% |
52,442 |
△1.5% |
|
수도권 |
187,284 |
199,261 |
14,719 |
29,007 |
13,368 |
△9.2% |
23,193 |
△20.0% |
|
(서울) |
65,093 |
65,115 |
4,207 |
10,151 |
4,182 |
△0.6% |
9,906 |
△2.4% |
|
(인천) |
29,662 |
30,176 |
2,277 |
3,160 |
1,385 |
△39.2% |
1,752 |
△44.6% |
|
(경기) |
92,529 |
103,970 |
8,235 |
15,696 |
7,801 |
△5.3% |
11,535 |
△26.5% |
|
지 방 |
151,529 |
165,792 |
11,867 |
24,232 |
13,735 |
15.7% |
29,249 |
20.7% |
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트 외 주택은 10,141호로 전년동월대비 8.3% 감소하였으나, 아파트(16,962호)는 김포한강(2,544호), 수원장안(947호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 9.3% 증가하였다.
주체별로는 공공은 4,850호로 전년동월대비 4.3% 감소하였으나, 민간은 22,253호로 전년동월대비 3.4% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
2011 |
|
2012 |
2013 | |||||
|
계 |
2월 |
1～2월 |
|
|
|
| |||
|
2월 |
전년동월비 |
1～2월 |
전년동기비 | ||||||
|
전 국 |
338,813 |
365,053 |
26,586 |
53,239 |
27,103 |
1.9% |
52,442 |
△1.5% | |
|
유형별 |
아파트 |
216,686 |
193,561 |
15,525 |
30,092 |
16,962 |
9.3% |
28,948 |
△3.8% |
|
아파트외 |
122,127 |
171,492 |
11,061 |
23,147 |
10,141 |
△8.3% |
23,494 |
1.5% | |
|
주체별 |
공공 |
101,856 |
43,715 |
5,068 |
5,896 |
4,850 |
△4.3% |
10,434 |
77.0% |
|
민간 |
236,957 |
321,338 |
21,518 |
47,343 |
22,253 |
3.4% |
42,008 |
△11.3% | |
5. 입주예정(‘13.4～6월) 아파트
금년 4～6월중 전국 입주예정 아파트는 총 48,067호로, 지역별로는 수도권 22,612호(서울 4,276호), 지방 25,455호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.4월에 12,124호, 5월 12,494호, 6월 23,449호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
|
구 분 |
합계 |
’13.4월 |
5월 |
6월 |
|
전 국 |
48,067 |
12,124 |
12,494 |
23,449 |
|
수도권 |
22,612 |
6,780 |
7,797 |
8,035 |
|
(서 울) |
4,276 |
2,517 |
608 |
1,151 |
|
지 방 |
25,455 |
5,344 |
4,697 |
15,414 |
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 12,719호, 60～85㎡ 23,969호, 85㎡초과 11,379호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 76.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 6,772호, 민간 41,295호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
|
구 분 |
합 계 |
규모별 |
주체별 | |||
|
60㎡이하 |
60～85㎡ |
85㎡초과 |
공공 |
민간 | ||
|
전 국 |
48,067 |
12,719 |
23,969 |
11,379 |
6,772 |
41,295 |
|
수도권 |
22,612 |
7,258 |
8,014 |
7,340 |
3,277 |
19,335 |
|
(서 울) |
4,276 |
2,130 |
1,767 |
379 |
942 |
3,334 |
|
지 방 |
25,455 |
5,461 |
15,955 |
4,039 |
3,495 |
21,960 |
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
|
구분 |
지역명(호수) |
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‘13.4월 |
서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호), 경북 경주(499호) |
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5월 |
경기 수원(3,498호), 경기 평택(2,175호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호) |
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6월 |
서울 강남(809호), 경기 용인(2,770호), 경기 고양(1,495호), 부산 대연(2,304호), 대전천동(960호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호), 경남양산(976호) |
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.