'13.3월 주택거래량은 6.7만건으로 전년동월대비 1.4% 감소

국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 


 ’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.

  주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.

   * 월간 주택거래량(만건):(‘13.1)2.7→(2)4.7→(3)6.7

  그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.

   * 3월 거래량(만건): (’07)7.4→(‘08)9.1→(’09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7

 

          < 전년동월대비 증감률 추이 >                      < 월별 주택거래량 추이>

 지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.

  서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다. 
 

< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) > 

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	5년 (’08～’12) 3월 평균	증감률(’13.3월, %)
					전월比	전년동월比	5년 3월 평균比
전 국	66,618	47,288	67,541	79,669	40.9%	△1.4%	△16.4%
수도권	26,766	17,276	25,958	34,609	54.9%	3.1%	△22.7%
(서울)	8,674	5,021	7,646	11,462	72.8%	13.4%	△24.3%
(강남3구)	1,599	857	966	1,459	86.6%	65.5%	9.6%
지 방	39,852	30,012	41,583	45,060	32.8%	△4.2%	△11.6%

 주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6% 증가하였으나, 단독·다가구 주택은 5.1%, 연립·다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다. 
 

< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) > 

구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	66,618	47,375	8,316	10,927
	(△1.4%)	(1.6%)	(△5.1%)	(△10.0%)
수도권	26,766	19,036	1,792	5,938
	(3.1%)	(13.2%)	(△11.0%)	(△16.6%)
지 방	39,852	28,339	6,524	4,989
	(△4.2%)	(△5.0%)	(△3.4%)	(△0.5%)

  ※ ( ) : 전년동월대비 증감률 

 

 규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다. 
 

< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△1.4%	△14.6%	△1.7%	4.2%	2.9%	△6.2%
수도권	3.1%	△17.0%	△2.9%	11.5%	38.3%	△4.0%
지 방	△4.2%	△12.9%	△0.8%	△0.2%	△13.8%	△7.2%

  ※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우 

 

 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

 

  서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,

   * 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원
     강남 개포 주공1(42.55㎡) : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원 
     송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원

  수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.

   * 도봉 창동 태영 데시앙(85㎡) : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원
     분당 구미 무지개(청구)(85㎡) : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원
     일산 탄현 현대대림(84.73㎡) : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원
     안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡) : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원
     부산 연제 연산 연산엘지(60㎡) : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원
     대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원