'13.6월 주택거래는 13.0만건으로 전년동월대비 128.2% 증가

국토교통부(장관 서승환)는 ’13.6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다. 


 주택 거래량은 4.1 대책 발표 이후 4월 들어 전년대비 증가세로 전환되었고, 대책이 본격화된 5~6월은 큰 폭으로 증가하였다.

   * 거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5→(6)128.2

  6월 거래량 13만건(129,901건)은 ‘06년 통계 집계이후 최대치이며,

   * 6월 거래량(만건): (‘08)9.4→(’09)8.2→(‘10)5.9→(‘11)8.1→(’12)5.7→(‘13)13.0

  - 전년동월(5.7만건)에 비해서는 128.2% 증가, 5년 평균(‘08~’12)에 비해서도 74.4% 증가한 수준이다.(전월 9.0만건 대비 44.1% 증가) 
 

< 연도별 6월 주택매매거래량 >	< 월별 증감률 추이(전국) >

  6월 거래량은 4.1대책 본격화, 취득세 감면 종료(’13.6.30) 영향이 복합적으로 반영되어 거래량이 크게 증가한 것으로 파악된다. 


 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 143.6% 증가하여 지방(+118.8%)에 비해 증가폭이 크며,

  서울은 전년동월대비 158.6% 증가하였고 특히, 강남3구는 215.4% 증가하여 거래 증가세 뚜렷하다.
 

  < ’13.6월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.6월	’13.5월	’12.6월	최근 5년 (’08～’12) 5월 평균	증감률(’13.6월, %)
					전월比	전년동월比	5년 6월 평균比
전 국	129,907	90,136	56,922	74,494	44.1%	128.2%	74.4%
수도권	52,790	38,813	21,675	32,372	36.0%	143.6%	63.1%
(서울)	17,074	12,184	6,602	10,417	40.1%	158.6%	63.9%
(강남3구)	2,687	2,127	852	1,553	26.3%	215.4%	73.0%
지 방	77,117	51,323	35,247	42,123	50.3%	118.8%	83.1%

 주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 155.3%, 단독·다가구 주택은 79.8%, 연립·다세대 주택은 75.8% 각각 증가하였고,

  수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 181.7% 증가(지방은 +140.8%)하여 수도권 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
 

  < ’13.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	129,907	94,647	16,196	19,064
	(128.2%)	(155.3%)	(79.8%)	(75.8%)
수도권	52,790	37,056	4,043	11,691
	(143.6%)	(181.7%)	(95.2%)	(81.3%)
지 방	77,117	57,591	12,153	7,373
	(118.8%)	(140.8%)	(75.2%)	(67.8%)

  ※ ( ) : 전년동월대비 증감률

 규모별로는 수도권은 60~85㎡(+178.8%), 85~135㎡(+205.5%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+126.1%), 60~85㎡(+156.8%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
 

  < ’13.6월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	128.2%	57.8%	128.7%	165.0%	133.5%	96.5%
수도권	143.6%	75.4%	132.5%	178.8%	205.5%	107.2%
지 방	118.8%	45.0%	126.1%	156.8%	98.2%	91.3%

  ※ : _____ 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우

 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

  서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약 보합세를 보였으며,
   * 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.5) 89,900만원 → (’13.6) 89,900만원 
     서초 반포미도(84.96㎡) : (’13.5) 70,830만원 → (’13.6) 68,600만원 
     송파 잠실주공 5단지(76.50㎡) : (’13.5) 100,433만원 → (’13.6) 95,200만원 
     분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.5) 56,925만원 → (’13.6) 56,000만원 
     노원 중계 주공2단지(44.52㎡) : (’13.5) 15,037만원 → (’13.6) 14,379만원

  지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
   * 부산 연제 연산엘지(68.85㎡) : (’13.5) 23,089만원 → (’13.6) 23,450만원 
      대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.5) 17,600만원 → (’13.6) 18,733만원

 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.