‘13.10월, 전년동월대비 주택인허가는 감소, 분양은 증가

 

  ◈ (인허가) 10월 33천호, 전년동월(37천호)대비 9.6% 감소 
  ◈ (착 공) 10월 39천호, 전년동월(41천호)대비 4.2% 감소 
  ◈ (분 양) 10월 50천호, 전년동월(29천호)대비 75.5% 증가 
  ◈ (준 공) 10월 41천호, 전년동월(34천호)대비 19.4% 증가

  [1.인허가 실적] 

 금년 10월 주택건설 인허가 실적은 전국 33,348호(수도권 13,624호, 지방 19,724호)로 전년동월대비 9.6% 감소하여 금년들어 지속적으로 감소세를 보이고 있다.

  지역별로는, 수도권 및 지방에서 전년동월대비 각각 19.8%, 1.0% 감소한 것으로 조사되었다.
 

  < 지역별 인허가실적 >

  (단위 : 호, %)

지역별 인허가실적

구 분	2013		2012		증감율
	10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국	33,348	315,714	36,908	410,301	△9.6%	△23.1%
수도권	13,624	138,583	16,992	181,371	△19.8%	△23.6%
(서울)	5,493	59,904	6,806	67,321	△19.3%	△11.0%
(인천)	821	12,392	-454	21,190	순증	△41.5%
(경기)	7,310	66,287	10,640	92,860	△31.3%	△28.6%
지 방	19,724	177,131	19,916	228,930	△1.0%	△22.6%

  유형별로는, 아파트가 22,173호(전체물량의 66.5%)로 전년동월대비 2.1% 감소하였고, 아파트외 주택(11,175호)도 21.7% 감소하였다. 

  - 도시형생활주택은 전국 3,293호로, 전년동월(9,886호) 대비 66.7% 크게 감소하면서 금년들어 10개월 연속 감소세를 나타냈다.

  주체별로는, 공공은 2,994호로 전년동월대비 47.4% 크게 감소하였고, 민간도 30,354호로 2.7% 소폭 감소한 것으로 조사되었다.
 

  < 유형별·주체별 인허가실적 >

  (단위 : 호, %)

유형별 주체별 인허가실적

구 분		2013		2012		증감율
		10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국		33,348	315,714	36,908	410,301	△9.6%	△23.1%
유 형 별	아파트	22,173	178,087	22,644	235,254	△2.1%	△24.3%
	아파트외	11,175	137,627	14,264	175,047	△21.7%	△21.4%
주 체 별	공공	2,994	20,743	5,696	25,262	△47.4%	△17.9%
	민간	30,354	294,971	31,212	385,039	△2.7%	△23.4%

  * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

 

  [2. 착공 실적]

 금년 10월 주택 착공실적은 전국 39,033호(수도권 13,177호, 지방 25,856호)로서, 전년동월대비 4.2% 감소하면서 지난 8월부터 3개월 연속 감소한 것으로 집계되었다.

  지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역의 실적 감소 영향으로 전년동월대비 33.3% 감소한 13,177호가 착공되었고, 지방은 23.1% 증가한 25,856호가 착공된 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 착공실적 >

  (단위 : 호, %)

지역별 착공실적

구 분	2013		2012		증감율
	10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국	39,033	318,919	40,752	388,220	△4.2%	△17.9%
수도권	13,177	140,724	19,746	175,262	△33.3%	△19.7%
(서울)	5,161	44,773	3,361	66,018	53.6%	△32.2%
(인천)	531	10,164	2,996	12,222	△82.3%	△16.8%
(경기)	7,485	85,787	13,389	97,022	△44.1%	△11.6%
지 방	25,856	178,195	21,006	212,958	23.1%	△16.3%

    유형별로는, 아파트는 24,822호로 전년동월대비 9.3% 감소하였고 아파트외 주택은 14,211호로 6.3% 증가하였다.

  주체별로는, 공공은 전년동월대비 27.4% 감소한 6,055호가 착공되었고, 민간은 32,978호가 착공되어 1.8% 증가하였다.
 

  < 유형별·주체별 착공실적 >

  (단위 : 호, %)

유형별·주체별 착공실적

구 분		2013		2012		증감율
		10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국		39,033	318,919	40,752	388,220	△4.2%	△17.9%
유 형 별	아파트	24,822	187,228	27,378	224,202	△9.3%	△16.5%
	아파트외	14,211	131,691	13,374	164,018	6.3%	△19.7%
주 체 별	공공	6,055	41,879	8,344	64,484	△27.4%	△35.1%
	민간	32,978	277,040	32,408	323,736	1.8%	△14.4%

    [3. 분양(승인) 실적]

 금년 10월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 50,415호(수도권 24,009호, 지방 26,406호)로 전년동월대비 75.5% 증가하였다.

  지역별로는, 수도권은 서울 및 경기 실적이 크게 증가하며 전년동월대비 149.4% 증가하였고, 지방은 38.2% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

  (단위 : 호, %)

지역별 공동주택 분양(승인)실적

구 분	2013		2012		증감율
	10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국	50,415	243,004	28,730	253,056	75.5%	△4.0%
수도권	24,009	112,700	9,625	85,231	149.4%	32.2%
(서울)	4,650	32,112	1,764	26,868	163.6%	19.5%
(인천)	3,999	9,545	3,803	15,571	5.2%	△38.7%
(경기)	15,360	71,043	4,058	42,792	278.5%	66.0%
지 방	26,406	130,304	19,105	167,825	38.2%	△22.4%

    유형별로는, 분양 35,338호, 임대 13,242호로 전년동월대비 각각 55.2%, 231.1% 증가하였으나, 조합은 1,835호로 6.5% 감소하였다.

  주체별로는, 공공은 21,913호로 전년동월대비 217.9% 크게 증가하였고, 민간도 28,502호로 30.5% 증가한 것으로 집계되었다. 
 

  < 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

 

  (단위 : 호, %)

유형별·주체별 분양(승인)실적

구 분		2013		2012		증감율
		10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국		50,415	243,004	28,730	253,056	75.5%	△4.0%
유 형 별	분양	35,338	163,757	22,768	185,153	55.2%	△11.6%
	임대	13,242	64,933	3,999	44,219	231.1%	46.8%
	조합	1,835	14,314	1,963	23,684	△6.5%	△39.6%
주 체 별	공공	21,913	94,704	6,893	61,402	217.9%	54.2%
	민간	28,502	148,300	21,837	191,654	30.5%	△22.6%

    [4. 준공 실적]

 금년 10월 주택 준공실적은 전국 40,715호(수도권 20,447호, 지방 20,268호)로서, 전년동월대비 19.4% 증가하였다.

  지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역에서 준공실적이 감소하면서 전년동월대비 13.0% 감소하였으나, 지방은 전년동월대비 91.2% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 주택 준공실적 >

  (단위 : 호, %)

지역별 주택 준공실적

구 분	2013		2012		증감율
	10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국	40,715	295,710	34,107	296,418	19.4%	△0.2%
수도권	20,447	134,165	23,505	168,902	△13.0%	△20.6%
(서울)	8,047	51,503	6,956	52,540	15.7%	△2.0%
(인천)	421	6,863	4,357	33,119	△90.3%	△79.3%
(경기)	11,979	75,799	12,192	83,243	△1.7%	△8.9%
지 방	20,268	161,545	10,602	127,516	91.2%	26.7%

    유형별로는, 아파트는 26,343호로 전년동월대비 26.6% 증가하였고, 아파트외 주택도 14,372호로 전년동월대비 8.1% 증가한 것으로 나타났다.

  주체별로는, 공공은 12,589호로 전년동월대비 317.8% 크게 증가한 반면, 민간은 28,126호로 9.5% 감소하였다.
 

  < 유형별·주체별 준공실적 >

  (단위 : 호, %)

유형별·주체별 준공실적

구 분		2013		2012		증감율
		10월	1～10월	10월	1～10월	전년동월비	전년동기비
전 국		40,715	295,710	34,107	296,418	19.4%	△0.2%
유 형 별	아파트	26,343	167,647	20,812	160,201	26.6%	4.6%
	아파트외	14,372	128,063	13,295	136,217	8.1%	△6.0%
주 체 별	공공	12,589	46,467	3,013	39,687	317.8%	17.1%
	민간	28,126	249,243	31,094	256,731	△9.5%	△2.9%