'14년 전월세 거래량은 전국 146만 7천건, 전년대비 6.8% 증가

국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 전월세 거래 동향과 ‘14.12월 거래량 및 실거래 자료를 다음과 같이 발표하였다.  ‘14년 연간 총 주택 전월세 거래량은 1,466,566건으로 전년대비 6.8% 증가하여 집계가 시작된 ’11년 이래 지속 증가하고 있으며, 이는 전세의 빠른 월세전환에 따른 이사수요 증가 외에 신규 입주물량 증가*에 따른 전월세물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등도 영향을 미친 것으로 분석되었다. * 연도별 전월세거래량 : ('11)132.1만 → ('12)132.4만 → ('13)137.3만 → ('14)146.7만 * `14.1～12월 준공(만호) : (전국) 43.1만호(전년동기대비 9.1% 증가), (수도권) 18.6만호(5.1%) ‘14.12월 전월세 거래량은 전국 117,431건으로 전년동월대비 6.0%, 전월대비로는 3.5% 각각 증가하였음  지역별로는 연간기준 수도권(97.8만건)은 전년대비 6.9% 증가, 지방(48.8만건)은 6.5% 증가하였으며, ‘14.12월은 수도권은 76,610건으로 전년동월대비 5.9% 증가, 지방은 40,821건으로 전년동월대비 6.1% 증가    < ’14. 12월 및 연간 전월세거래량 > 구 분 ’14.12월 증감률 연간 거래량 전월比 전년  동월比 ‘11년 ‘12년 ‘13년 전년대비  증감률 전 국 117,431 3.5% 6.0% 1,321,242 1,323,827 1,373,172 6.8% 수도권 76,610 1.5% 5.9% 881,779 888,260 914,568 6.9% 서 울 37,526 4.2% 8.4% 422,202 424,990 443,562 8.3% (강남3구) 7,622 5.3% 9.7% 77,573 76,785 81,298 6.5% 지 방 40,821 7.4% 6.1% 439,463 435,567 458,604 6.5% 주택 유형별로 살펴보면 연간 아파트는 전년대비 5.3% 증가, 아파트 외 주택은 8.1% 증가하여, 아파트 외 주택의 전월세 거래가 상대적으로 크게 증가하였으며, ‘14.12월은 아파트 거래량은 전년동월대비 6.9% 증가하였으나, 아파트 외 주택은 0.3% 증가하였음    《 ‘14년 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 거래량 전년대비 거래량 전년대비 거래량 전년대비 12월 전 국 117,431 3.5% 59,159 6.9% 58,272 0.3% 수도권 76,610 1.5% 36,839 6.0% 39,771 △2.2% 지 방 40,821 7.4% 22,320 8.4% 18,501 6.2% 年누계  (1～12월) 전 국 1,466,566 6.8% 676,072 5.3% 790,494 8.1% 수도권 978,105 6.9% 425,755 5.5% 552,350 8.1% 지 방 488,461 6.5% 250,317 5.0% 238,144 8.1% 연간 거래 중 월세비중은 41.0%로, 전년대비 1.6%p 증가하였으며, 전월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있는 것으로 분석됨  ‘14.12월은 월세비중이 40.2%로, 전년동월(40.3%)대비 0.1%p 감소하였음    《 전체 전월세 시장에서의 월세비중 》 구분 9월 10월 11월 12월 '14년 누계 '13년 누계 '12년 누계 '11년 누계 전체주택 39.2% 38.0% 39.0% 40.2% 41.0% 39.4% 34.0% 33.0% 아파트 32.4% 31.6% 33.3% 34.4% 33.8% 31.9% 25.7% 25.4% 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.   ·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 4층) : ('14.11) 67,000만원 → ('14.12) 68,000만원  · 강남 대치 은마(76.79㎡, 8층) : ('14.11) 39,000만원 → ('14.12) 41,000만원  · 성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡) : ('14.11, 17층) 20,000만원 → ('14.12, 3층) 19,000만원  · 강북 미아 에스케이(59.98㎡, 10층) : ('14.11) 22,000만원 → ('14.12) 22,000만원  · 군포 산본 세종(58.71㎡, 7층) : ('14.11) 20,000만원 → ('14.12) 19,000만원  · 의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.11, 15층) 15,000만원 → ('14.12, 10층) 15,000만원 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.