도전! 상가중개전문가 핵심가이드 과정[10/4(화) 오후7시]
“도전!” 상가중개 전문가 과정
현재 상가중개 시장은 어떻습니까?
주거용 부동산중개시장은 온라인과 중개업소 포화로 치열한 경쟁으로 이미 오래전에 레드오션시장으로 변하였고,
정부의 부동산규제 정책 때문에 수시로 변하는 거래와 수입절벽으로 중개사님들의 가슴은 멍이 들고 있습니다.
상가중개가 어렵습니까?
상가중개는 전문성과 경험 그리고 차별성을 갖추어야 하는 분야로 아직도 비전문가는 쉽게 진입할 수 없는 블루오션
시장으로 남아있으며, 따라서 접근방법에 따라 확연하게 성공실패가 갈라지는 분야입니다.
상가중개는 어떻게 할까요?
“상가중개전문가”라면 업종에 대한 분석에서, ①중개물건 발굴 ② 권리금평가와 조정
③ 상가관련 인∙허가 검토 ④ 행정처분 ⑤ 마케팅 및 광고전략 ⑥ 계약서 작성(특약)
⑦ 취득, 보유, 양도에 따른 세무까지 완벽 숙지해야 고객 신뢰를 얻을 수 있지 않을까요?
“상가중개 전문가 과정”에 도전하십시오!
지금이 바로 기회입니다, 결코 늦지 않았습니다. 중개사님의 현재의 수입을 2배로 올리는 Know-How 에 도전 하십시오 .
상가중개는 법정중개대상물이 아니기 때문에 중개 Know-How와 경험으로 그 수입은 크게 차이가 나기도 합니다.
“상가중개”는 이렇게 준비하십시오!
“상가전문중개법인”에서 현재까지 15년 이상 실무경험 전문가 박봉섭 이사, 윤여정 본부장, 부동산학 박사 김천태가 소수
정예 인원을 대상으로 상가중개 전문가로 만족할 때 까지 책임지도록 하겠습니다.
※ “상가중개전문가”핵심가이드 과정 모집
◆ 강 사 : 김천태, 박봉섭, 윤여정
◆ 교육시간 : 2022년 10월 4일(화) 오후7시∼10시(3시간)/매주 화, 목요일 4주 완성
◆ 교육비용 : 44만원(교재비 포함)
◆ 정 원 : 20명 선착순
◆ 문 의 처 : 02)555-5440 (주)정상의공인중개사들 교육사업부
◆ 교육장소 :강남구 역삼동 837-11 유니온센터빌딩 803호
(강남역 4번 출구 직진 7분. OK저축은행 건물)
◆ 강사 프로필 : 김천태 (부동산학 박사)
-. 現) 경인여자대학교 외래교수 -. 現) 한국감정원 부동산전문가 과정 초빙교수
-. 現) (주)한국 R&F 대표 (부동산관리/ 프랜차이즈 컨설팅)
-. 現) 공인중개사 실무, 연수교육 담당교수
◆ 강사 프로필 : 박봉섭
-. 現) 공인중개사/중개실무 20년 경력
-. 現) 지지옥션 일요경매 전임교수
-. 現) (주)정상의공인중개사들 중개실무교육 교수
◆ 강사 프로필 : 윤여정
-. 現) 공인중개사/상가빌딩중개 15년 경력
-. 現)(주)정상의공인중개사들 중개실무교육 교수
◆ 교육내용 및 일정
1강(화)
상가중개 특성 및 상권 입지분석 실무
-. 상가중개 기초이론과 특성의 이해
-. 상권과 입지에 대한 이해 및 분석방법
-. 빅데이터를 활용한 상권분석 등
2강(목)
상가관련법규 및 행정처분 실무
-. 용도변경과 업종분류에 따른 인, 허가
-. 정화구역과 소방법에 따른 상가중개 핵심사항
-. 대인, 대물 행정처분 및 승계 등
3강(화)
상가매물작업 방법 및 광고마케팅전략
-. 상가 매물작업과 자료수집 방법
-. 분양 및 임대 광고마케팅 전략
-. 부동산의 적정가격과 가치 평가방법 등
4강(목)
상가권리금 조정 및 적정권리금 평가방법, 상가권리금 계약 및 특약사항
상가수수료 청구기법
-. 권리금의 정의와 권리금보호 법제화에 따른 임대인과 임차인 의무사항
-. 적정 권리금의 평가방법과 권리금인하 조정방법
-. 표준 권리금계약서 작성법과 특약사항정리 및 권리보수 잘 받는 방법 등
5강(화)
개정 상가임대차보호법에 따른 상가중개실무와 판례분석
-. 개정상가건물, 주택임대차 보호법
-. 상가임대차에 대한 대항력 및 우선변제
-. 상가중개관련 판례 해설(사례분석) 등
6강(목)
상가경매실무
-. 좋은 상가와 나쁜 상가 옥석 고르기 및 낙찰가격 평가방법
-. 테마별 상가투자유형 및 상임법상 권리분석의 함정과 유의점
-. 상가낙찰 후 인도에 따른 복병 및 체납관리비 허와 실 등
7강(화)
점포개발 및 프랜차이즈 상가중개 실무
-. 프랜차이즈 본사 직영점포 및 가맹점포 개발방법
-. 프랜차이즈 회사 맞춤형 점포 중개와 공급
-. 가맹점포 출점에 대한 상권분석 및 점포제안 등
8강(목)
상가매매 투자관련 절세전략
-. 상가관련 세금의 이해(취득세, 양도소득세, 보유세, 증여세)
-. 절세를 위한 방안연구
-. 세무계산 실무(양도세, 취득세, 증여세 등) 등
9강(토 or 일)
현장탐방 (최근 신도시개발 현장탐방)
-. 제2 동탄신도시 현장답사 및 개발계획/ 투자 안내