'13년 상반기 건축허가 면적은 줄고 준공면적은 늘어

국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 상반기 건축허가 면적은 ‘12년 상반기보다 15.1% 감소한 57,025천㎡(110,346동), 착공면적은 5.3% 감소한 49,698천㎡(92,102동), 준공면적은 16.1% 증가한 59,783천㎡(82,260동)라고 밝혔다.

  수도권의 경우 허가면적이 2,741천㎡(10.5%) 감소, 착공 및 준공면적은 각각 1,960천㎡(10.8%), 4,896천㎡(22.4%) 증가되었으며,

  지방은 허가와 착공면적이 7,370천㎡(17.9%), 4,719천㎡(13.8%) 감소, 준공면적은 3,416천㎡(11.5%) 증가되었다.
 

  《 반기별 건축허가 추이 》

  (단위 : 천㎡)

 

 

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’09년		’10년		’11년		’12년		’13년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	96,608	111,555	114,929	112,940	118,183	119,623	122,374	109,578	110,346
연면적	40,619	59,012	61,406	55,723	63,496	74,517	67,137	76,533	57,025

  《 반기별 건축물 착공 추이 》 

  (단위 : 천㎡)

 
 

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’09년		’10년		’11년		’12년		’13년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	79,901	91,524	94,900	95,991	99,323	98,491	101,988	89,669	92,102
연면적	32,464	43,312	45,401	40,588	47,585	52,399	52,457	49,920	49,698

  《 반기별 건축물 준공 추이 》 

  (단위 : 천㎡)

 

(단위 : 동, 천㎡)

분기	’09년		’10년		’11년		’12년		’13년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	75,512	94,896	77,204	105,603	77,954	108,232	85,376	105,007	82,260
연면적	55,577	60,021	57,138	69,700	46,983	62,204	51,470	60,459	59,783

 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

  건축허가 면적의 경우 주거용 5,208천㎡(20.2%), 상업용 836천㎡(5.0%), 공업용 682천㎡(8.3%), 문교사회용 155천㎡(3.0%) 모두 감소하였고,

  - 착공면적도 주거용 1,602천㎡(7.8%), 상업용 131천㎡(1.1%), 공업용 317천㎡(4.3%), 문교사회용 450천㎡(11.0%) 모두 감소하였다.

  준공면적은 주거용 3,872천㎡(23.9%), 상업용 143천㎡(1.2%), 공업용 2,968천㎡(29.3%), 문교사회용 795천㎡(14.3%) 모두 증가하였다.
 

 [용도별 건축물 분류(통계용)] 
  - 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 
  - 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등 
  - 공업용 : 공장 
  - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등) 
  - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

 2013년 상반기 주요특징을 살펴보면

  첫째, 전년 동기대비 건축허가 면적은 ’10년 51.2%, ‘11년 3.4%, ’12년 5.7%로 3년 연속 증가한 반면, ‘13년은 15.1% 감소하였다.

  - 특히, 지방(17.9%)이 수도권(10.5%)에 비해 감소율이 높았다.

  둘째, 주거용 건축물의 경우 주거유형에 관계없이 허가면적이 모두 감소하였고, 상업용 건축물의 경우 전체적인 허가면적은 감소하였으나, 판매시설은 증가하였다.

  - 상업용을 살펴보면 업무시설, 제2종근린생활시설이 각각 24.3%, 3.7% 감소하였으나, 판매시설은 30.3% 증가하였다.
 

  《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년 상반기	전국	110,346	57,025	46,557	20,611	31,889	15,929	10,489	7,562	6,063	5,005	15,348	7,917
	수도권	31,718	23,277	12,414	7,816	10,619	7,681	3,470	2,847	2,011	2,161	3,204	2,770
	지방	78,628	33,747	34,143	12,795	21,270	8,247	7,019	4,715	4,052	2,844	12,144	5,146
전년 동기 대비	전국	-9.8%	-15.1%	-17.8%	-20.2%	-0.6%	-5.0%	-6.8%	-8.3%	10.6%	-3.0%	-9.5%	-29.0%
	수도권	-11.6%	-10.5%	-21.4%	-18.9%	-6.1%	-5.7%	4.3%	3.5%	4.6%	-10.0%	-9.1%	-10.0%
	지방	-9.1%	-17.9%	-16.4%	-20.9%	2.4%	-4.3%	-11.4%	-14.2%	1.3.9%	3.1%	-9.6%	-36.2%

  《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》 

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년 상반기	전국	46,557	20,611	29,862	2,854	10,160	3,182	1,683	11,736	300	431	4,020	2,221	532	185
	수도권	12,414	7,816	5,864	658	2,816	781	584	4,779	45	70	2,866	1,444	239	81
	지방	34,143	12,795	23,998	2,195	7,344	2,400	1,099	6,957	255	360	1,154	776	293	104
전년 동기 대비	전국	-17.8%	-20.2%	-12.9%	-10.6%	-23.2%	-24.6%	-25.8%	-18.0%	-44.4%	-45.2%	-28.5%	-23.1%	-19.0%	-56.3%
	수도권	-21.4%	-18.9%	-18.6%	-16.9%	-19.0%	-18.1%	-27.6%	-14.7%	-65.1%	-60.1%	-26.8%	-26.4%	-7.7%	-47.5%
	지방	-16.4%	-20.9%	-11.4%	-8.5%	-24.6%	-26.5%	-24.8%	-20.1%	-38.0%	-40.8%	-32.5%	-16.0%	-26.4%	-61.4%

  《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》 

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년 상반기	전국	31,889	15,929	10,614	3,490	16,703	4,880	729	2,066	939	3,063	2,904	2,427
	수도권	10,619	7,681	3,473	1,339	5,521	1,836	330	1,546	538	1,822	757	1,137
	지방	21,270	8,247	7,141	2,151	11,182	3,044	399	520	401	1,240	2,147	1,290
전년 동기 대비	전국	-0.6%	-5.0%	-13.4%	-3.5%	5.3%	-3.7%	-3.7%	30.3%	51.0%	-24.3%	13.2%	-0.9%
	수도권	-6.1%	-5.7%	-21.4%	-11.7%	1.7%	-14.0%	-11.5%	35.3%	70.3%	-9.1%	-1.6%	-15.5%
	지방	2.4%	-4.3%	-8.9%	2.4%	7.1%	3.8%	3.9%	17.2%	31.0%	-39.2%	19.5%	17.1%

 

 [상업용 건축물 분류(통계용)] 
  - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 
  - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 
  - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 
  - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) 
  - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등

  셋째, 오피스텔의 경우 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년 동기대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.

  - 특히, 수도권의 준공면적이 553천㎡로 전년 동기대비 158.5% 증가하고, 지방은 370천㎡로 89.4% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.

  《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		허가		착공		준공
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	-135	-998	-58	-425	200	513
	증감율	-15.0%	-39.3%	-8.4%	-24.8%	43.6%	125.5%
수도권	차이	-28	-533	-33	-224	49	339
	증감율	-9.6%	-45.6%	-12.9%	-28.7%	34.5%	158.5%
지방	차이	-107	-464	-25	-201	151	174
	증감율	-17.6%	-34.0%	-5.7%	-21.6%	47.6%	89.4%

 

  규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

  먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.7%인 50,463동, 100～200㎡ 건축물이 20,640동(18.7%), 300～500㎡ 건축물이 14,591동(13.2%) 순으로 나타났다.

  - 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 42,530동으로 전체의 46.2%, 100～200㎡ 건축물이 16,762동(18.2%), 300～500㎡ 건축물이 12,590동(13.7%) 순이었다.

  멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,527천㎡(21,673동), 1,348천㎡(4,915동) 멸실되었고, 공업용과 문교사회용이 633천㎡(666동), 216천㎡(304동) 멸실되었다.

  - 주거용을 살펴보면 다세대주택, 다가구주택이 전년대비 각각 178.0%, 12.4%로 많이 증가하였다.

  - 상업용을 살펴보면 판매시설이 전년대비 27.6% 증가한 반면, 업무시설, 제1종근린생활시설이 각각 32.5%, 16% 감소하였다.