부동산 중개업 창업, 경매, 컴퓨터 교육

Q : 임대차 주택 중 일부가 주거의 용도로 이용되는 경우 임대차보호법 적용은? A : 임차 주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 이용되는 경우 주택임대차보호법에 보호를 받을 수 있느냐는 문제는 종국에는 법원에서 판단할 일이나 대개는 공부상 용도 기준이 아니고 실제적으로 이용되는 용도에 주목..

Ⅰ. 쟁점 매수인이 매매잔금의 지급을 지체하는 동안 개별공시지가가 상승하여 증가한 매도인의 양도소득세 부담분이 통상손해인지 여부(소극) Ⅱ. 판결 원심은 제1심이 채용증거들을 종합하여 인정한 그 판시와 같은 사실들을 그대로 원용한 다음, 부동산 매수인인 피고가 잔금의 지급을 지체하는 동..

건물 법정지상권 성립해도 토지소유관계 설명할 의무 존재 Ⅰ. 사실관계 공인중개사 B는 중개의뢰를 받고 2003. 12. 17. 서울 강서구 소재 00빌라 102호에 대하여 보증금 6,500만원으로 하는 임대차계약(채권적 전세)을 임대인 갑과 임차인 을사이에 체결시켰다. 그러나 이 건물은 건물소유자와 토지소유자..

업무보증에 문제점 중개업자에 과실로 고객에게 손해를 미쳤을 경우 영업 보험으로 손실을 보전해 주는 제도 가 있다. 그러기 위해서는 재판이나 당사자에 화해가 우선 되어야 한다. 그런 객관적 결정에 의하여 보험금이 지급되고 있다. 하지만 여기도 문제는 있다. 일반적으로 중개사고의 경우에도 ..

부동산 거래사고시 대처요령 부동산 사고 대처 요령이란 예상되는 사고를 미연에 방지하는 방법이다. 일반적인 거래에서 쉽게 이 문제를 말할 때 철저한 권리분석을 하면 된다 고 말하지만 말 처럼 쉬운게 아니고 또한 사람의 일에서 사람이 실수를 하면 돌발사고가 발생할수도 있 다. (1) 계약에서 평..

부동산과사고 아직은 부동산이 일반적 이용단계의 개발이 이루어지고 있어 거래의 사 고(금전이행의 미 해결)권리분석의 하자나 착오에서 연결된 사고가 많지 만 좀더 부동산 이용에 관한 전문화 되는 시장에서는 부동산의 상(공중) 하(지하)에 관한 권리 하자에 의한 사고도 늘어날 추세이다. ① 계약..

부동산거래와 사고 부동산 사고라 함은 당사자에 의도한 목적이 실현될 수 없을 때 부딪히 는 문제로서 배상 또는 해지, 해약의 문제를 목표로 다투게 된다. 법률적인 하자는 물론 당사자 또는 일방이 의도한 목적에 계약이 부합되 지 못할때는 문제가 없는 계약도 사고로 몰고가는 경향이 있다 이때 ..

부동산 거래의 하자 및 종류 · 물건의 하자 : 물건 자체 하자로서 목적에 맞도록 이용이 불가능한 경 우 또는 결과를 떨어뜨리는 경우등 예를 들면 지반의 침하지에 고층 APT 건축이 불가한 문제등 · 거래당사자의 하자 : 당사자가 의도했던 약정을 이행치 못하는 유형 으로 금전 이행 문제가 주로 있..

생활에서는 무엇보다 사고는 사전에 예방해 가는 것이 최선의 지혜다. 그것에 일반적인 방법이 계획에 의한 진행이 있고 나가서 시나리오를 작 성 진행하는 방법이 있다. 전쟁에서 싸우지 않고 승리하는 것이 최선이요, 싸워서 이기는 것은 차선 이다. 함께 어울려 살아가는 사회에서 자기 방어를 자..