‘13. 3월 주택건설실적 전년동월대비 감소

◈(총괄) 금년 3월 주택 인허가(△21.3%), 착공(△20.0%), 공동주택 분양(△21.5%), 준공(△16.5%) 실적 모두 전년동월대비 크게 감소

  * 수도권 : 인허가(△23.3%), 착공(△39.7%), 분양(△67.6%), 준공(△37.5%) 모두 감소 
  * 지 방 : 인허가(△20.3%), 착공(△3.4%) 감소, 분양(+29.6%), 준공(+7.0%) 증가

◈(인허가) 3월 30천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(38천호)대비 21.3% 감소(3개월 연속 감소)

  도시형생활주택은 4,973호로 원룸형 실적감소가 지속되면서 전년동월대비 44.8% 감소(3개월 연속 감소)

   *도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45

◈(착공) 3월 35천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(44천호) 대비 20.0% 감소

  *수도권(전년동월대비 △39.7%)이 지방(△3.4%)보다 감소 폭이 큼

◈(분양) 3월 21천호로, 지방(+29.6%) 실적 증가에도 불구, 수도권 실적(△67.6%)이 크게 감소하여 전년동월(27천호)대비 21.5% 감소 


◈(준공) 3월 19천호로, 수도권 아파트(△50.0%) 및 비아파트(△23.1%) 실적 감소 영향으로 전년동월(23천호)대비 16.5% 감소

  *지방은 아파트(+18.7%) 실적 증가로 전년동월대비 7.0% 증가

◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.5～7)간 입주예정 아파트는 총 46천호

 1. 인허가 실적 

 금년 3월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,051호(수도권 9,853호, 지방 20,198호)로 전년동월대비 21.3% 감소하여 금년들어 3개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 
 

〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉 

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	549,594	586,884	38,167	99,670	21,591	30,051	75,594
전년(동월)비(%)	+42.2%	+6.8%	+16.2%	+41.3%	△32.7%	△21.3%	△24.2%

 

  지역별로는, 수도권이 전년동월대비 23.3% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다. 
 

 < 3월 지역별 인허가실적 >

  (단위 : 호, %) 

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
					3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	549,594	586,884	38,167	99,670	30,051	△21.3%	75,594	△24.2%
수도권	272,156	269,290	12,839	41,659	9,853	△23.3%	28,279	△32.1%
(서울)	88,060	86,123	6,279	17,350	4,127	△34.3%	11,006	△36.6%
(인천)	35,905	32,132	929	6,662	385	△58.6%	1,246	△81.3%
(경기)	148,191	151,035	5,631	17,647	5,341	△5.2%	16,027	△9.2%
지 방	277,438	317,594	25,328	58,011	20,198	△20.3%	47,315	△18.4%

 * 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고

  유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

   - 도시형생활주택의 경우, 전국 4,973호가 인허가 되어, 전년동월(9,010호) 대비 44.8% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~3월 누계기준 전년동기比 △44.0%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

  주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다. 
 

  < 3월 유형별·주체별 착공실적 >

  (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
						3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		549,594	586,884	38,167	99,670	30,051	△21.3%	75,594	△24.2%
유형별	아파트	356,762	376,086	19,562	53,184	17,459	△10.8%	45,765	△13.9%
	아파트외	192,832	210,798	18,605	46,486	12,592	△32.3%	29,829	△35.8%
주체별	공공	115,349	109,609	1,389	3,295	1,750	26.0%	3,501	6.3%
	민간	434,245	477,275	36,778	96,375	28,301	△23.0%	72,093	△25.2%

 * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

 2. 착공 실적 

 금년 3월 주택 착공실적은 전국 34,876호(수도권 12,003호, 지방 22,873호)로서, 전년동월대비 20.0% 감소하였다. 
 

〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	424,269	480,995	43,580	94,044	30,621	34,876	82,423
전년(동월)비(%)	+106.9%	+13.4%	+47.4%	+75.7%	+3.1%	△20.0%	△12.4%

 

 * 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산

  지역별로는, 수도권은 12,003호로 전년동월대비 39.7% 감소하였고, 지방도 3.4% 감소한 22,873호가 착공된 것으로 나타났다. 
 

  < 3월 지역별 착공실적 >

  (단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
					3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	424,269	480,995	43,580	94,044	34,876	△20.0%	82,423	△12.4%
수도권	196,515	209,033	19,899	40,534	12,003	△39.7%	34,390	△15.2%
(서울)	77,657	73,274	8,786	18,985	5,181	△41.0%	11,025	△41.9%
(인천)	20,795	14,464	1,888	4,566	628	△66.7%	1,373	△69.9%
(경기)	98,063	121,295	9,225	16,983	6,194	△32.9%	21,992	29.5%
지 방	227,754	271,962	23,681	53,510	22,873	△3.4%	48,033	△10.2%

 * 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고

  유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

  주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다. 
 

  < 3월 유형별·주체별 착공실적 >

  (단위 : 호, %) 

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
						3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		424,269	480,995	43,580	94,044	34,876	△20.0%	82,423	△12.4%
유형별	아파트	252,495	287,727	24,647	50,952	21,239	△13.8%	51,486	1.0%
	아파트외	171,774	193,268	18,933	43,092	13,637	△28.0%	30,937	△28.2%
주체별	공공	86,715	97,761	2,351	8,174	7,160	204.6%	12,191	49.1%
	민간	337,554	383,234	41,229	85,870	27,716	△32.8%	70,232	△18.2%

 * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등

 3. 분양(승인) 실적 

 금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 21,497호(수도권 4,658호, 지방 16,839호)로 전년동월대비 21.5% 감소하였다. 
 

〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉 

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
인허가실적(호)	284,923	297,964	27,387	49,925	15,556	21,497	40,750
전년(동월)비(%)	+41.8%	+4.6%	+54.2%	+56.0%	△7.0%	△21.5%	△18.4%

 

 

  지역별로, 지방은 울산(2,821호), 경남(2,481호), 강원(1,164호) 등을 중심으로 29.6% 증가한 반면, 수도권은 전년동월대비 67.6% 감소한 것으로 나타났다. 
 

  < 3월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

  (단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
					3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	284,923	297,964	27,387	49,925	21,497	△21.5%	40,750	△18.4%
수도권	120,415	103,602	14,390	18,425	4,658	△67.6%	11,524	△37.5%
(서울)	38,390	29,686	4,317	6,098	252	△94.2%	748	△87.7%
(인천)	10,620	17,582	1,862	3,617	1,113	△40.2%	1,153	△68.1%
(경기)	71,405	56,334	8,211	8,710	3,293	△59.9%	9,623	10.5%
지 방	164,508	194,362	12,997	31,500	16,839	29.6%	29,226	△7.2%

  유형별로는, 분양 14,965호, 조합 436호로 전년동월대비 각각 20.8%, 87.5% 감소한 반면, 임대(6,096호)는 21.9% 증가하였다.

  주체별로는, 민간은 16,305호로 전년동월대비 27.5% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 6.1% 증가한 5,192호로 집계되었다. 
 

  < 3월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >

  (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
						3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		284,923	297,964	27,387	49,925	21,497	△21.5%	40,750	△18.4%
유형별	분양	200,481	221,969	18,892	37,392	14,965	△20.8%	30,553	△18.3%
	임대	56,506	51,222	4,999	8,117	6,096	21.9%	8,825	8.7%
	조합	27,936	24,773	3,496	4,416	436	△87.5%	1,372	△68.9%
주체별	공공	80,101	71,963	4,892	5,102	5,192	6.1%	6,994	37.1%
	민간	204,822	226,001	22,495	44,823	16,305	△27.5%	33,756	△24.7%

 4. 준공 실적 

 금년 3월 주택 준공실적은 전국 19,456호(수도권 7,692호, 지방 11,764호)로서, 전년동월대비 16.5% 감소하였다. 
 

  〈전국 주택 준공실적 및 추이〉

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월	2월	3월	1-3월
준공실적(호)	338,813	365,053	23,295	76,534	27,103	19,456	71,898
전년(동월)비(%)	△2.3%	+7.7%	△5.9%	+13.4%	+1.9%	△16.5%	△6.1%

 

 * 준공통계는 2011년부터 생산

  지역별로는, 수도권은 전년동월대비 37.5% 감소한 반면, 지방은 부산(4,366호), 충북(1,323호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다. 
 

  < 3월 지역별 주택 준공실적 >

  (단위 : 호, %)

구 분	2011		2012		2013
		계	3월	1～3월
					3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국	338,813	365,053	23,295	76,534	19,456	△16.5%	71,898	△6.1%
수도권	187,284	199,261	12,299	41,306	7,692	△37.5%	30,885	△25.2%
(서울)	65,093	65,115	3,489	13,640	3,464	△0.7%	13,370	△2.0%
(인천)	29,662	30,176	3,069	6,229	677	△77.9%	2,429	△61.0%
(경기)	92,529	103,970	5,741	21,437	3,551	△38.1%	15,086	△29.6%
지 방	151,529	165,792	10,996	35,228	11,764	7.0%	41,013	16.4%

 * 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고

  유형별로는, 아파트는 10,006호로 전년동월대비 18.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 9,450호로 전년동월대비 14.6% 감소하였다.

   - 다만, 도시형생활주택은 전년동월(3,128호) 대비 110.6% 증가한 6,589호로 인허가 물량이 준공으로 이어지면서 실적 호조세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

   *도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124→ (‘13.1) 102 → (2) 171 → (2) 111

  주체별로는, 공공은 1,047호로 전년동월대비 78.0% 감소하였고, 민간도 18,409호로 전년동월대비 0.7% 감소하였다. 
 

  < 3월 유형별·주체별 준공실적 >

  (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012		2013
			계	3월	1～3월
						3월	전년동월비	1～3월	전년동기비
전 국		338,813	365,053	23,295	76,534	19,456	△16.5%	71,898	△6.1%
유형별	아파트	216,686	193,561	12,228	42,320	10,006	△18.2%	38,954	△8.0%
	아파트외	122,127	171,492	11,067	34,214	9,450	△14.6%	32,944	△3.7%
주체별	공공	101,856	43,715	4,751	10,647	1,047	△78.0%	11,481	7.8%
	민간	236,957	321,338	18,544	65,887	18,409	△0.7%	60,417	△8.3%

 5. 입주예정(‘13.5～7월) 아파트 

 금년 5～7월중 전국 입주예정 아파트는 총 46,191호로, 지역별로는 수도권 19,484호(서울 2,612호), 지방 26,707호로 각각 조사되었다. 


 월별로는 ’13.5월에 14,008호, 6월 21,484호, 7월 10,699호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다. 
 

  < 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’13.5월	6월	7월
전 국	46,191	14,008	21,484	10,699
수도권	19,484	8,688	7,734	3,062
(서 울)	2,612	236	1,500	876
지 방	26,707	5,320	13,750	7,637

 * LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음

 주택 규모별로는 60㎡이하 13,429호, 60～85㎡ 23,371호, 85㎡초과 9,391호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

  주체별로는 공공 10,874호, 민간 35,317호로 각각 집계되었다. 
 

  < 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) > 

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	46,191	13,429	23,371	9,391	10,874	35,317
수도권	19,484	7,141	7,763	4,580	5,119	14,365
(서 울)	2,612	1,674	676	262	895	1,717
지 방	26,707	6,288	15,608	4,811	5,755	20,952

 

  < 주요 지역별 아파트 입주예정물량 > 

구분	지역명(호수)
‘13.5월	경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일2(840호), 고양삼송(1,495호), 부산범천(533호), 대구 달서(979호), 천안두정(848호), 경남 양산(976호)
6월	서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호), 충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월	오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 강원 동해(484호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)

 

 

  아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.