'14.4월 주택거래량은 전국 92,691건, 전년동월대비 16.6% 증가

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ‘14년 누계(1～4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6

‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났다.
* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3 
 

월별 거래량, 증감률 차이(전국)

월별 거래량 추이(전국)

월별 증감률 추이(전국)

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났다. 
 

< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준)

구 분	’14.4월	’14.3월	’13.4월	증감률(’14.4월, %)			누계(1～4월)
				전월比	전년동월比	5년 4월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	92,691	89,394	79,503	3.7%	16.6%	21.0%	319,729	45.0%
수도권	43,002	43,921	33,283	△2.1%	29.2%	42.1%	148,261	72.8%
(서울)	13,689	14,448	10,438	△5.3%	31.1%	40.9%	47,982	80.5%
(강남3구)	1,870	2,414	1,801	△22.5%	3.8%	16.8%	7,835	70.3%
지 방	49,689	45,473	46,220	9.3%	7.5%	7.3%	171,468	27.3%

계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었다.
 

< 4월 신고분의 계약월 비교 >

(단위 : 건, %)

4월 신고분의 계약월 비교(단위:건,%)

‘14.4월 신고건수		계약월
		‘14.2월		3월		4월		기타
구분	거래량	건수	비율	건수	비율	건수	비율	건수	비율
전국	92,691	17,506	18.9%	47,339	51.1%	27,236	29.4%	610	0.7%
수도권	43,002	9,909	23.0%	23,125	53.8%	9,465	22.0%	503	1.2%
서울	13,689	3,353	24.5%	7,245	52.9%	2,734	20.0%	357	2.6%
지방	49,689	7,597	15.3%	24,214	48.7%	17,771	35.8%	107	0.2%

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독·다가구 13.5%, 연립·다세대 19.7% 각각 증가하였다.

수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독·다가구 +40.5%, 연립·다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났다.
 

< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)

구 분	전체	아파트	단독․다가구	연립․다세대
전 국	92,691	64,536	11,908	16,247
	(16.6%)	(16.4%)	(13.5%)	(19.7%)
수도권	43,002	29,969	3,068	9,965
	(29.2%)	(27.3%)	(40.5%)	(31.8%)
지 방	49,689	34,567	8,840	6,282
	(7.5%)	(8.3%)	(6.4%)	(4.6%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.
 

< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전전국의 주요 아파트 단지 실거래가격년동월대비, %) >

’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %

구 분	전체	1억이하	1～2억	2～3억	3～4억	4～6억	6억초과
전 국	16.6%	1.7%	10.8%	29.9%	42.0%	48.5%	20.9%
수도권	29.2%	28.1%	18.9%	34.3%	41.5%	45.1%	18.6%
지 방	7.5%	△4.6%	5.6%	24.7%	43.1%	58.6%	29.6%

※         : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.