'15년 상반기 건축 인허가 면적, 전년동기 대비 26.0% 증가

국토교통부(장관 유일호)는 ’15년 상반기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 26.0% 증가한 80,225천㎡, 동수는 8.1% 증가한 126,294동으로 조사되었다고 밝혔다.

’09~‘14년 상반기 평균 대비 건축 인허가 면적은 26.6%(21,333천㎡), 동수는 10.4%(13,085동) 증가하였다.

지역별 허가면적은 수도권 39,260천㎡(14,017천㎡, 55.5%↑), 지방 40,964천㎡(2,541천㎡, 6.6%↑)로 나타났다.
 

《 반기별 건축 인허가 추이 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’11년		‘12년		’13년		’14년		’15년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	118,183	119,623	122,374	109,578	110,346	116,102	116,814	119,792	126,294
연면적	63,496	74,517	67,137	76,533	57,025	69,998	63,666	74,383	80,225

착공면적은 전년 동기 대비 37.1% 증가한 71,107천㎡, 동수는 11.7% 증가한 109,072동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 33,152천㎡(14,543천㎡, 78.2%↑), 지방 37,955천㎡(4,702천㎡, 14.1%↑)로 나타났다.
 

《 반기별 건축물 착공 추이 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’11년		’12년		’13년		’14년		’15년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	99,323	98,491	101,988	89,669	92,102	96,947	97,637	101,458	109,072
연면적	47,585	52,399	52,457	49,920	49,698	52,441	51,861	59,300	71,107

또한, 준공면적은 13.5% 감소한 52,270천㎡, 동수는 0.1% 증가한 88,016동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 20,389천㎡(△4,970천㎡, 19.6%↓), 지방 31,881천㎡(△3,202천㎡ , 9.1%↓)로 나타났다.
 

《 반기별 건축물 준공 추이 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’11년		’12년		’13년		’14년		’15년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	77,954	108,232	85,376	105,007	82,260	104,736	87,931	111,026	88,016
연면적	46,983	62,204	51,470	60,459	59,783	53,791	60,443	70,637	52,270

전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 면적은 건축 허가면적은 주거용 33,116천㎡, 상업용 23,768천㎡, 문교사회용은 5,252천㎡로서 각각 29.3%, 37.7%, 37.6% 증가하였으며, 공업용은 7,941천㎡로서 0.2% 감소하였다.

착공면적은 주거용 30,755천㎡, 상업용 20,244천㎡, 공업용 7,647천㎡, 문교사회용은 4,114천㎡로서 각각 48.0%, 50.0%, 6.1%, 44.7% 증가하였다.

준공면적은 상업용 14,199천㎡로서 10.1% 증가한 반면, 주거용 19,811천㎡, 공업용 7,106천㎡, 문교사회용은 3,954천㎡로서 각각 9.0%, 37.2%, 38.0% 감소하였다.
 

《 전년 동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허 가	전국	126,294 (8.1)	80,225 (26.0)	59,582 (18.7)	33,116 (29.3)	35,215 (5.8)	23,768 (37.7)	10,353 (2.0)	7,941 (-0.2)	4,914 (1.9)	5,252 (37.6)	16,230 (-11.6)	10,145 (12.6)
	수도권	39,778 (19.1)	39,260 (55.5)	18,293 (31.9)	16,292 (68.6)	11,849 (9.4)	12,043 (54.4)	3,828 (10.5)	3,424 (14.1)	1,577 (-5.8)	2,433 (56.6)	4,231 (18.2)	5,066 (57.1)
	지방	86,516 (3.7)	40,964 (6.6)	41,289 (13.6)	16,823 (5.4)	23,366 (4.0)	11,725 (23.9)	6,525 (-2.4)	4,517 (-8.8)	3,337 (5.9)	2,818 (24.6)	11,999 (-18.8)	5,079 (-12.2)
착 공	전국	109,072 (11.7)	71,107 (37.1)	54,639 (19.5)	30,755 (48.0)	26,564 (11.4)	20,244 (50)	9,923 (6.3)	7,647 (6.1)	3,312 (7.8)	4,114 (44.7)	14,634 (-6.5)	8,345 (10.8)
	수도권	33,407 (26.3)	33,152 (78.2)	16,732 (35.3)	14,171 (113.6)	8,398 (18.7)	10,214 (85.6)	3,646 (11.8)	3,211 (11.3)	881 (2.9)	1,761 (57.8)	3,750 (29.5)	3,793 (53.8)
	지방	75,665 (6.3)	37,955 (14.1)	37,907 (13.6)	16,583 (17.2)	18,166 (8.4)	10,029 (25.5)	6,277 (3.4)	4,436 (2.7)	2,431 (9.8)	2,353 (36.2)	10,884 (-14.7)	4,552 (-10.2)
준 공	전국	88,016 (0.1)	52,270 (-13.5)	35,924 (5.6)	19,811 (-9.0)	24,544 (2.3)	14,199 (10.1)	9,447 (-12.2)	7,106 (-37.2)	4,474 (-11.5)	3,954 (-38.0)	13,627 (-3.3)	7,198 (-10.8)
	수도권	24,913 (-2.7)	20,389 (-19.6)	10,324 (6.8)	6,925 (-12.5)	7,583 (-0.1)	6,618 (15.1)	3,319 (-10.9)	2,999 (-44.4)	1,189 (-34.4)	1,525 (-55.2)	2,498 (-11.0)	2,319 (-19.7)
	지방	63,103 (1.2)	31,881 (-9.1)	25,600 (5.1)	12,885 (-7.0)	16,961 (3.3)	7,580 (6.0)	6,128 (-12.9)	4,107 (-30.7)	3,285 (1.2)	2,428 (-18.1)	11,129 (-1.4)	4,879 (-5.8)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등
- 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

2015년 상반기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(29.3%), 착공(48.0%) 면적은 증가한 반면 준공(△9.0%) 면적은 감소하였다.

특히, 수도권의 건축 허가(68.6%) 면적 증가폭이 컸으며, 연립주택(505.3%), 아파트(83.2%), 다중주택(69.1%) 순으로 증가율이 높았다.
 

《 전년 동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	59,582 (18.7)	33,116 (29.3)	37,392 (17.8)	3,628 (16.6)	12,377 (9.7)	3,753 (9.8)	3,098 (29.5)	21,461 (32.3)	555 (146.7)	880 (171.1)	5,398 (38.2)	2,996 (40.6)	762 (20)	396 (-1.4)
착공	54,639 (19.5)	30,755 (48)	33,142 (16.9)	3,207 (17.8)	12,147 (13.6)	3,862 (12.6)	2,922 (58.4)	19,732 (69.1)	522 (108)	816 (104)	5,227 (29.6)	2,933 (33.4)	679 (22.8)	203 (-44.2)
준공	35,924 (5.6)	19,811 (-9)	20,241 (7.6)	2,042 (2.2)	8,834 (3.7)	2,813 (-1.9)	1,873 (-11.8)	11,809 (-16.8)	397 (33.2)	619 (56.2)	4,008 (6.7)	2,276 (10.5)	571 (9.4)	249 (-4.6)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(37.7%), 착공(50.0%) 및 준공(10.1%) 면적이 모두 증가하였다.

세부 용도별로 살펴보면 건축 허가는 판매시설(62.8%), 착공은 업무시설(79.7%), 준공은 판매시설(43.1%)의 증가율이 높았다.
 

《 전년 동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	35,215 (5.8)	23,768 (37.7)	12,619 (10.0)	5,053 (28.5)	17,858 (2.8)	6,077 (18.7)	615 (-1.8)	2,636 (46.2)	1,079 (27.1)	4,452 (67.5)	3,044 (2.8)	5,548 (47.9)
착공	26,564 (11.4)	20,244 (50.0)	9,590 (15.8)	4,266 (36.6)	13,687 (7.3)	5,280 (32.4)	225 (-3.0)	1,992 (65.1)	710 (56.4)	4,123 (79.7)	2,352 (11.5)	4,582 (59.1)
준공	24,544 (2.3)	14,199 (10.1)	8,046 (4.7)	3,177 (3.6)	13,132 (2.7)	4,324 (5.0)	452 (-1.7)	1,576 (43.1)	631 (-2.6)	2,493 (-7.9)	2,283 (-5.7)	2,625 (37.9)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

【상업용 건축물 분류(통계용)】
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

셋째, 전년 동기 대비 30층 이상 고층 건축물은 공동주택을 중심으로 허가, 착공, 준공 면적이 모두 증가하였다.
 

《 전년동기 대비 고층 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	허가		착공		준공
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	185	3,893	139	2,971	182	3,805
수도권	145	2,971	86	1,835	149	3,176
지방	40	921	53	1,135	33	629

주요 건축물의 층수별 허가사항을 보면 수도권은 수원시 광교택지개발지구 내 중흥S클래스(49층), 용인시 기흥구 센트럴푸르지오(49층), 안산시 단원구 메트로타운푸르지오힐스테이트(47층) 등이며 지방은 천안시 중흥시티프라디움(49층), 거제시 경동리인타워(37층), 밀양시 삼문동 신축아파트(35층) 등으로 나타났다.

규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.6%인 57,546동, 100～200㎡ 건축물이 22,829동(18.1%), 300～500㎡ 건축물이 17,285동(13.7%)이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 49,006동으로 전체의 44.9%, 100～200㎡ 건축물이 18,657동(17.1%), 300～500㎡ 건축물이 15,930동(14.6%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 34,915동으로 전체의 39.7%, 100～200㎡ 건축물이 16,184동(18.4%), 300～500㎡ 건축물이 13,934동(15.8%)이다.

소유주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 53.3%인 42,731천㎡, 개인 23,603천㎡(29.4%), 국·공유 4,567천㎡(5.7%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 56.4%인 40,097천㎡, 개인 20,553천㎡(28.9%), 국·공유 3,831(5.4%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 48.1%인 25,161천㎡, 개인 16,600천㎡(31.8%), 국·공유 4,706천㎡(9.0%)이다.

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 2,922천㎡(23,948동), 1,560천㎡(5,389동), 551천㎡(771동), 219천㎡(342동) 멸실되었다.

주거용은 단독주택이 전체의 61.9%인 1,810천㎡(20,867동), 다가구주택 486천㎡(2,226동), 아파트 335천㎡(155동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 41.9%인 653천㎡(2,561동), 제1종근린생활시설이 570천㎡(2,183동), 업무시설 83천㎡(45동)으로 나타났다.

※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2015.06.30일 백업자료입니다.