임대차계약 체결률 높이기

성수기에는 임대 물건이 없고, 비수기에는 고객이 없는 것이 일반적 임대차 시장의 성격이다.
 
 무동산경기 침체기에 이르면 매물은 많아지나 매수자는 없어 중개업계의 어려움이 가중되기 마련인데, 이때 중개업자는 상호간 정보교환과 물건교환 등 협력을 활발히 추진할 수 있는 시스템에 참여하여 자구노력을 강화하여야 한다.
 
 중개업자에게는 부동산 경기가 좋을 때는 새로운 시장에 과감히 뛰어드는 모험을 주저하지 않으면서도 경기가 나쁠 때는 조그만 노력이나 도전을 망설이는가 하면 부동산 경기와 함께 위축하는 습성이 있다.
 
 또한 불경기시에는 서로의 사정이 여의치 못한 관계로 중개 사고가 발생할 확률이 높아지고, 이에 따라 고객이 재산의 안전에 많은 신경을 쓰게 된다.
 
 이를 위해 중개업자는 업무보증을 의무적으로 설정토록 하고 있으나 그 효력은 지역에 따라 차이를 나타내고 있다.