중도금에서 잔금까지

 일단 중도금이 지급되고 나면 권리관계가 복잡해지게 되는데 이로 인해
 문제가 발생하게 되면 중개업자의 입장이 난처해지는 경우가 많다.
 
 물론 법적인 절차를 밟으면 해결될 일이지만 그 과정이 복잡하다.
 
 일단 중도금이 지급되고 나면 매수인은 잔금시까지 근저당 설정 말소를
 요구하는 경우가 많다.
 매도인이 이를 지키지 못할 경우 그 순간부터 매수인은 계약이행에 대한
 불신을 갖게 되고 까다롭게 나오게 된다.
 
 이를 설득하여 계약이 진행되도록 하기 위해서는 공증의 방법이나 잔금
 지급시 쌍방이 중개업자 입회하에 금융기관에 직접 전달하며 말소하는
 방법이 있다.
 
 그리고 금융 부채를매수자가 인수하는 방법 등을 협의해 볼 수도 있고,
 매수인의 자금이 모자랄 경우 매도인과 협의하여 매수인에게 명의 이전
 을 먼저 해 주고 매수인이 금융기관으로부터 융자를 얻어 해결하는 방법
 도 있다.