서울시 금년 1월 이후 6개월 만에 하락세로 전환

 【 ’13.7월 지가 】

 국토교통부(장관 : 서승환)는 7월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

  現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.48% 높은 수준이다.
 

  < 전국 월간 지가변동률 추이(%) >

‘12년						‘13년
7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월
0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.03	0.07	0.11	0.13	0.13	0.11	0.02

 

  < 지역별 지가변동률(%) >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'13.7월 지변율	0.02	0.003	-0.04	-0.01	0.05	0.05
고점대비(’08.10)	0.48	-0.67	-2.56	0.86	1.19	2.61

 [1] 행정구역별

 서울시(-0.04%)는 ’13.1월 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 송파구(0.12%) 등을 제외한 22개 자치구의 지가가 하락하였다.

  * [서울시 지변율(%)] -0.06(’13.1월) → 0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월) → 0.15(5월) → 0.10(6월) → -0.04(7월)

 세종시는 0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록하였다. 
 

  < 세종시 월간 지가변동률 추이 > 

 

 전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 가장 많이 올랐다. 
 

  < 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.388	순수토지거래 증가, 정부기관의 이주 및 도시기반시설 확대조성 영향 등
2	부산광역시 기장군	0.334	부산-울산간 고속도로 개통 등 접근성 개선, 각종 개발사업 영향 등
3	전라남도 신안군	0.258	연륙교, 연도교 공사 및 국지적 개발 시행 영향 등
4	경상북도 예천군	0.255	경북도청 이전 신도시 조성사업, 주거지역 토지거래량 증가 등
5	경기도 화성시	0.238	동탄2지구 택지개발사업 및 제2서해안고속도로 사업 영향 등

 반면, 수원시 장안구, 서울시 용산구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
 

  < 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	경기도 수원장안구	-0.214	대규모 개발사업 부재, 경기침체로 인한 거래량 감소 영향 등
2	서울특별시 용산구	-0.195	국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등
3	경기도 안산단원구	-0.155	경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 영향 등
4	서울특별시 도봉구	-0.139	창동 민자역사 건립사업의 장기 중단 사태, 재개발 사업 둔화 등
5	인천광역시 옹진군	-0.130	대규모 개발사업 부재, 거래량 및 거래금액 감소 영향 등

 [2] 용도지역·이용상황별

 용도지역별로는 주거지역(-0.04%)은 하락하였으며, 상업지역(0.09%), 공업지역(0.07%), 녹지지역(0.06%)은 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
 

  <용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
‘13.5월	0.16	0.08	0.08	0.09	0.08	0.07	0.19	0.03	0.07
6월	0.11	0.15	0.13	0.09	0.03	0.06	0.14	-0.04	0.07
7월	-0.04	0.09	0.07	0.06	0.04	0.07	0.16	-0.005	0.07

 이용상황별로는 주거용 대지(-0.06%)는 하락하였고, 상업용 대지(0.05%)와 공장용지(0.07%)는 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
 

  < 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
‘13.5월	0.10	0.08	0.15	0.11	0.05	0.10	-0.01
6월	0.08	0.03	0.07	0.13	0.05	0.11	-0.22
7월	0.07	0.05	-0.06	0.05	0.05	0.07	0.39

【 ’13.7월 토지거래량 】

 전체 토지거래량은 총 169,415필지, 147,288천㎡로 전년 동월(167,463필지, 136,135천㎡) 대비 ① 필지수 1.2% 증가, ② 면적 8.2% 증가하였으며,

  전월 대비 필지수 31.0% 감소, 면적 7.7% 감소하였다. 


 순수토지 거래량*은 총 79,479필지, 138,780천㎡로 전년 동월(79,154필지, 126,871천㎡) 대비 ① 필지수 0.4% 증가, ② 면적 9.4% 증가하였으며,

   * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 46.9%, 면적 94.2%를 차지

  전월 대비 필지수 9.6% 증가, 면적 4.1% 감소하였다. 
 

  < 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >  

 《 붙임 》 1. ’13.7월 참고 그래프 
                2. ’13.7월 지가동향 
                3. ’13.7월 토지거래량 
                4. ’13.7월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도

 

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.