부동산중개업 창업 소요자금 개요

세상만사 세옹지마 중개업 창업에서 소요자금 규모 이야기는 피하고 싶
 지만 일반적인 현실이니 어쩔 수없이 논해 보기로 한다면 이루려는 노력
 과 뜻만 있다면 크든 작든 자신의 능력 범위 안에서 가능하다.
 
 금액이 적으면 대신 발이 고생이고 몸이 고생이고 머리에 쥐나서 그렇지
 방법은 구하면 있다는 것을 먼저 이야기 해주고 싶다.
 
 1억들여 1년안에 거의 까먹고 나오는 사람. 2-300만원 들여 환경에 잘 적
 응하고 노력하여 1억 번 사람 처음 시작할때와 결론으로 나오는 때는 다
 르다.
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 ■ 사무실 임차보증금 (권리금 별도)
 
 ★ 평 수 = 11 - 14평
 전세 7000 - 1억원 이상,
 보증금 4,000만원
 월세 60 - 120만원
 
 ★ 평 수 = 7 - 11평
 전세 6000 - 7000만원
 보증금 2500 - 3000만원
 월세 60 - 80만원
 
 ★ 최저선
 전세 5000만원 이하
 보증금 1500 - 2500만원
 월세 50 - 70만원
 
 가. 전문가에게 실내장식을 맡길 경우
 사무실 실내장식 평당 50 - 100만원선(집기(컴퓨터 포함 + 실내인테리어
 + 비 치장부 포함)
 
 나. 직접 시공의 경우
 바닥자재 평균 4 - 7만원(평당)
 벽지 : 평당 1만원 - 2만원선(4벽면 + 천장으로 평형을 계산해야 됨)
 ※ 기타 취향에 따른 장식 설비는 형편에 따라 준비할 수 있다.
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 ■ 사무실 분양
 APT상가의 경우 환경적응은 초보자로서 쉬우나 비싼 권리금이 부담이
 될 수 있다.
 
 ■ 아파트 상가 800만 - 1800만(평당) (수도권 예)
 최저 실면적 7평 - 11평이 보통
 대규모. 장기적 안목이 보장되는 시장이 아니면 분양으로 자금
 회전을 막는 것 보다 적응력 기동성 확보가 쉬운 임대차가 유리
 할 수도 있다.
 
 
 
 
 
  
 
 
 ■ 오피스텔. 빌딩
 ※ 특수목적 전문분야 중개업자에 한하나 단점으로는 비싼 월세와 관리
 비를 들수 있다. 30평을 임차하면 30평에 대한 월세 관리비를 내고 실사
 용 면적은 15평이 되기 바쁜 경우가 많다.
 
 ※ 주의할점
 중개업소는 부동산경기 및 계절적 요인등 외부환경에 따라 변화
 가 많아 월간.년간 소득 분포가 아직은 고르지 못한 경우가 많
 으므로 월세나 관리비가 많으면 부담이 될 수 있다.
 월세 비중을 낮추는 것이 경영에 도움이 된다.