사무소 입지 선정

1. 입지선정의 중요성
 
 ■ 현재와 같이 단순중개 형태가 일반적인 시장에서는 중개업 성공의 열
 쇠는 입지선정에 있다 해도 지나치지 않다.
 
 70％ 입지 중요성과 30％ 전문가의 노력에 중요성이 인정되는 것이 보편
 적인 시장 현실이다.
 
 중개업 역할이 일반인에게 제대로 인식 전환이 되지 않고 있고 특히 중개
 업소간 전문화, 차별화를 이루지 못하고 있는 상태에서 어차피 물건이 앉
 아서 화장하고 기다리는 여건에서는 자리 점수가 선택에서 우위를 접할
 수밖에 없고 이런 사실은 어쩔 수없는 현실이다.
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 2. 입지선정을 위한 선택
 
 ■입지선정은 시장 환경과 대상 목표와 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 먼저 대상시장에 목표가 있어야 된다. 무조건 부동산 사무실 개업 이란
 있을 수 없다.
 
 Apt 전문, 단독과 빌라등 주거용 건물, 공장건물, 학원 등 교육 전문 병원
 등 클리닉 전문, 오피스텔, 원룸 전문, 임야, 농지, 전원주택 전문, 분양
 전문등 자신의 지금까지의 경험과 자신에 맞는 분야를 부동산 시장 경기
 조사 결과와 종합하여 전문 업종을 택한다.
 
 입지선정지는 목표시장에서 접근성이나 위치성이나 핵심부에 위치하면
 좋으나 이는 실제로 장소를 구하다 보면 희망사항일 뿐이다. 하면 차선책
 을 짚어 나가야 하는데 이때는 목표시장 사람들에 행동 습관(통행방법)
 을 연구하여 접근성을 좋게 하는 서비스 개발 등에 중점을 두어야 한다.